A családi ház – az energetikai tanúsítás legösszetettebb esete
A családi ház energetikai tanúsítványa – a lakáséhoz képest – összetettebb és általában drágább feladat. Az ok: minden ház egyedi. Nincs két egyforma falszerkezet, fűtési rendszer, nyílászáró-kombinációs vagy tájolás. A szakembernek mindent helyszínen kell felmérnie és dokumentálnia. Ebben a cikkben összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat a felmérés előtt, alatt és után.
Mit vizsgál meg a tanúsító a helyszíni felméréskor?
A helyszíni szemle során a szakember az alábbiakat rögzíti:
- Épületszerkezetek: Külső falak anyaga, rétegrendje, vastagsága; padlószerkezet; tetőszerkezet
- Nyílászárók: Ablakok és ajtók típusa, koruk, üvegezés minősége
- Fűtési rendszer: Kazán/hőszivattyú típusa, névleges teljesítménye, gyártási éve; fűtési körök elrendezése; hőleadók típusa
- Melegvíz-rendszer: Bojler vagy átfolyós rendszer; napkollektorok jelenléte
- Szellőzés: Természetes vagy gépi szellőzés; hővisszanyerő jelenléte
- Megújuló energiaforrások: Napelem, napkollektor, biomassza
Mit készítsen elő a felmérés előtt?
A felmérés gyorsabb és pontosabb lesz, ha az alábbi dokumentumokat előre összegyűjti:
- Eredeti tervrajzok, alaprajzok (ha vannak)
- Korábbi felújítások dokumentumai (pl. ablakcsere számla, tervező igazolása)
- Kazán/hőszivattyú műszaki adatlap vagy típustábla fényképe
- Esetleges korábbi energetikai tanúsítvány
Ha a fenti dokumentumok egy része nincs meg, a tanúsító helyszínen mér és becsül – de ez pontossági kérdéseket vethet fel.
Tipikus besorolások különböző korú és állapotú házaknál
| Ház kora és állapota | Jellemző besorolás |
|---|---|
| 1945 előtti, felújítatlan | GG–HH |
| 1945–1980 közötti, felújítatlan | FF–GG |
| 1980–2000 közötti, részben felújított | EE–FF |
| 2000–2010 közötti, átlagos állapotú | DD–EE |
| 2010–2020 közötti | CC–DD |
| 2020 utáni újépítésű | BB–AA |
| Komplex felújítás után | BB–CC |
Az energetikai tanúsítvány ára családi házaknál
Az ár főként az alapterülettől és a komplexitástól függ:
- 80–120 m²: 28 000–40 000 Ft
- 120–160 m²: 38 000–52 000 Ft
- 160–220 m²: 50 000–65 000 Ft
- 220 m² felett: 60 000–90 000 Ft (egyedi árajánlat)
Hogyan javíthat a besoroláson?
Az egyedi ház esetén az összes fő beavatkozás elvégezhető:
- Homlokzati hőszigetelés: A leghatékonyabb intézkedés, 25–40% javulás
- Fűtési rendszer korszerűsítése: Hőszivattyú vagy kondenzációs kazán, 20–35% javulás
- Nyílászárócsere: Háromrétegű üveg, jobb tokszerkezet, 10–15% javulás
- Tetőszigetelés: 8–15% javulás
- Napelem telepítés: Csökkenti a primer energiafelhasználást, javítja a besorolást
Az etanusitvany.net tapasztalt szakemberei felmérik Ön házát és megmondják, hogyan javíthat a besoroláson. Kérje ajánlatunkat!
Gyakran ismételt kérdések
Kell-e a melléképületre (garázs, tároló) is energetikai tanúsítvány?
Ha a melléképület fűtött és lakáscélú (pl. vendégszoba a garázsban), figyelembe kell venni a tanúsításnál. Nem fűtött, nem lakáscélú melléképületre általában nem terjed ki a tanúsítvány.
Ha az épület egy részét lebontják és bővítik, kell-e új tanúsítvány?
Igen. Az épület bővítése vagy lényeges szerkezeti módosítása a tanúsítvány megújítását teszi szükségessé.
Befolyásolja-e a tájolás a besorolást?
Igen. A déli tájolású épületek több napenergiát nyernek, ami csökkenti a fűtési igényt. A tanúsítás során a napenergia-nyereséget a számítás figyelembe veszi.